03. Miljö & klimat

Sund inomhusmiljö

En sund inomhusmiljö är viktig för människors hälsa och välmående. Familjebostäder gör regelbundna kontroller för att se till att våra hyresgäster har en god luftkvalitet, att deras hem är fria från gifter och att temperaturer och ljud håller sig inom tillåtna gränser.

Minska värmeinsläpp på sommaren

Bolaget undersöker löpande hur hyresgäster som flyttat in i nyproducerade och ombyggda hem upplever temperatur, buller, dagsljus och luftkvalitet hemma. Under 2021 genomfördes en enkätundersökning bland hyresgästerna i de fem senaste nybyggnadsprojekten som varit i drift i mer än två år. Resultatet visade att flera hyresgäster upplevde att det blev för varmt i lägenheterna under sommaren och önskade bättre solavskärmning. I ett tidigt skede i byggprocessen görs därför simuleringar för att se vilka krav på fönster och solavskärmning som behövs. Oftast monteras mellanliggande persienner i våra nybyggda hus för att skärma av solen och minska värmebelastningen under varma dagar. Fönsterglasens påverkar också hur mycket värme som släpps in i lägenheterna.

Vi mäter radonhalten i lägenheterna

Familjebostäder följer Strålsäkerhetsmyndighetens mätmetod för radonmätning. Bolaget mäter radonhalten i alla lägenheter med direkt markkontakt och 20 procent av övriga lägenheter i en byggnad. Alla fastigheter mäts om vart tionde år. Om resultatet visar att radonhalterna är över 200 Bq/m³ luft i årsmedelvärde, kommer det att åtgärdas enligt bolagets program för radonåtgärder.

Bolaget mätte 230 lägenheter under 2020–2021 och 90 procent av fastigheterna blev godkända. Sju fastigheter med förhöjda radonhalter åtgärdades och vid efterföljande radonmätning 2021 var radonhalterna på godkända nivåer. Bolaget har nu 34 fastigheter med förhöjda radonhalter som kommer att åtgärdas.

Vi bygger giftfritt

Vi vill erbjuda våra hyresgäster ett hälsosamt och giftfritt boende. De byggmaterial vi använder ska vara miljöbedömda och godkända enligt Byggvarubedömningen. Det är krav vi ställer i alla upphandlingar och ramavtal. Ansvaret för miljöbedömningarna ligger på tillverkningsföretaget. Under året nådde vi att 94 procent av våra inbyggda byggvaror var miljögodkända jämfört målet med 98 procent. Skälet är att fler produktgrupper granskas på grund av utökade krav i Miljöbyggnad. De produkter som inte är godkända gäller framförallt för ventilation- och sanitet.

Engagera för utsortering av matavfall

En viktig del av vårt arbete är att engagera våra hyresgäster i att minska sin klimatpåverkan, bland annat genom att sortera matavfall. Familjebostäder har kommit längst i staden med att erbjuda separat matavfallssortering. Vårt mål var att 75 procent ska ha tillgång till matavfallsinsamling och årets resultat är att 77 procent av våra hyresgäster nu har möjlighet att sortera sitt matavfall.

Vår ambition är att alla ska kunna sortera och bidra till miljövänlig biogas och biogödsel till 2023. Vi har nu undersökt vilka områden som återstår och vilka praktiska lösningar som behövs för att erbjuda matavfallssortering. Genom att göra det enkelt för våra hyresgäster kan fler komma igång med en ny vana.

Under höstlovet fick fyra ungdomar och en handledare i uppdrag att packa 800 stycken startpaket för matavfallsinsamling. Startpaketen delades ut till hyresgäster som fick tillgång till matavfallssortering under hösten. Under året fick ytterligare 1 600 hushåll tillgång till matavfallsinsamling.

Leva utan bil

Det ska vara enkelt för våra hyresgäster att bo utan egen bil. Familjebostäder vill erbjuda bra möjligheter att resa klimatsmart inom staden och ta emot leveranser. I våra nyproducerade hus planeras för mobilitetstjänster sedan 2020.

Idag har Familjebostäder 5 bilpooler, i Farsta Strand, Rågsved, Årsta, Bandhagen och Hagastaden. Vårt Stockholmshus i Farsta Strand blev först ut med cykelpool. För att få fler att välja cykel i staden erbjuder vi bra cykelfaciliteter i anslutning till våra nybyggda hus. Förutom cykelrum har vi i flera hus installerat servicestationer där hyresgästerna kan pumpa, laga och underhålla sina cyklar. Vi testar olika typer av stationer utomhus och inomhus. I våra Stockholmshus erbjuder vi nu för första gången laddskåp för batterier till hyresgästernas privata cyklar.

Familjebostäder deltar även i ett pilotprojekt kring hållbara hemleveranser tillsammans med systerbolagen. Genom att ställa ut leveransboxar i ett flertal bostadsområden i Farsta och Farsta Strand vill vi bidra till att minska behovet av egen bil och förenkla våra hyresgästers vardag genom gångavstånd till hämtning av paket som köpts via e-handel. Projektet pågår en bit in på 2022 och lösningarna ska utvärderas för att bedöma om det är en hållbar och efterfrågad tjänst som vi ska erbjuda våra hyresgäster.

Under 2021 tog vi fram ett erbjudande om hur vi i några pågående projekt ska dela ut SL-kort för en månad till nyinflyttade hyresgäster. Detta är ett sätt för oss att uppmuntra hyresgästerna att välja bort egen bil till förmån för hållbart kollektivt resande.

Uppmätt klimatkorrigerad och normaliserad energi kWh/kvm Atemp (Att jämföra med energikrav 55 kWh/kvm Atemp).

Så når vi klimatmålet

Familjebostäders mest betydande miljöfrågor är vår klimatpåverkan, användning av kemikalier och byggmaterial samt byggavfall. För att minska vår miljöpåverkan arbetar vi enligt ISO 14001 och är certifierade sedan 1998. Bolagets miljöarbete styrs bland annat av nationella miljömål, Stockholm stads miljöprogram och bolagets egen miljöpolicy och energi-och klimatstrategi.

Familjebostäder har ett högt klimatmål, att minska klimatpåverkande utsläpp med 10 procent. För bolaget innebär det främst två stora satsningar fram till 2023. Dels att minska vår energianvändning med 5 procent och dels att producera mer förnybar energi med hjälp av fler solceller. För att bidra till att minska energianvändning ska också våra nya fastigheter ha lågt energibehov. Våra nyproducerade fastigheter som följts upp efter två års drift visar en genomsnittlig energianvändning på 60 kWh/kvm. Det är nära kravet på 55 kWh/kvm som gäller för all vår nyproduktion. Uppföljningen visar att det finns potential att nå ställda krav genom tydlig kravställning och systematisk uppföljning.

Utöver de satsningar bolaget gör för att klara utsläppsmålet har vi utrett hur vår egenproducerade förnybara elproduktion kan utökas. Vi har genomfört en vindkraftsutredning för att kunna nå våra långsiktiga klimatmål och kommit fram till att elavtal med PPA (Power Purchase Agreement) med additiv, d.v.s. nyetablerad vindkraft, kan vara en möjlighet.